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百仕达
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百仕达控股有限公司 01168
品牌介绍

  百仕达是百仕达控股有限公司 01168的品牌。
  百仕达控股有限公司 01168

  公司概括

  集团主席 邓锐民

  发行股本(股) 3,541M

  面值币种 港元

  股票面值 0.1

  公司业务 集团的主要业务为房地产开发、物业管理及房地产投资。

  全年业绩:

  . 营业额下跌10%至3.146亿港元

  . 公司拥有人应占溢利下跌23%至2.892亿港元

  . 每股基本盈利下跌23%至8.17港仙

  业务回顾:

  房地产销售

  回顾年内,集团仅有“红树西岸”和“百仕达.乐湖”的少量尾盘可供销售。集团房地产销售业务的营业额为8,380万港元,较去年同期减少38%。年内售出楼面面积共约1,951平方米,较去年3,333平方米减少41%。房地产销售业务之毛利下跌15%至5,390万港元。

  房地产租赁

  截至2012年12月31日年止年内,租金收入总额为9,340万港元,较去年增加20%。上述租金收入主要来自“喜荟城”以及百仕达花园一至四期的商业项目。

  百仕达大厦

  百仕达花园五期之酒店及办公楼项目“百仕达大厦”位于深圳市罗湖区,总楼面面积为50,000平方米,其中酒店占30,000平方米,写字楼占20,000平方米。该项目于2012年5月通过政府竣工验收。

  “百仕达大厦”办公楼部分已于年内正式交付使用,并签署若干租赁合同,已出租面积占总可供出租面积的40%,租户主要以珠宝和投资公司为主。

  “深圳乐酒店”是集团旗下的首家高端酒店,拥有189间客房和套房,以及时尚餐吧、特色咖啡厅、精英健身会所等设施。酒店目前正进行最后的精装修工程,计划于2013年下半年正式对外营业。

  发展中物业

  于2012年12月31日,集团持有下列发展中物业:(1) “洛克.外滩源”是位于上海外滩的综合地产开发项目,占地达18,000平方米,总建筑面积达94,080平方米,包括历史保护建筑的修缮和部分新建筑。集团拟把该幅历史悠久的土地及建筑群改建为高级的混合用途区,集居住、商用、零售、餐饮、办公及文化设施于一身。该项目保护及保留建筑部分已于,2010年5月正式投入营运并陆续出租,新建筑于年内已基本完成地基工程,整个项目预计于2014年完工。

  (2) “宁国府邸”位于上海市长宁区,现正进行施工。项目占地面积13,599.6平方米,容积率1.0,由11栋中西合璧的四合院组成,每栋楼面面积1,000至1,500平方米,由英国David Chipperfield Architects建筑设计事务所负责建筑及装饰设计。项目位于上海市内交通最方便的地区之一,同时亦属于上海市著名的低密度清幽豪宅地段,距离机场及市区分别约10分钟及30分钟车程。“宁国府邸”已经完成政府验收并于2013年2月领取《上海市新建住宅交付使用许可证》。

  主要联营公司

  截至2012年12月31日止年度,集团分占联营公司Rockefeller Group Asia Pacific, Inc.亏损6,440万港元,去年则分占溢利2,600万港元,主要由于联营公司投资物业的公平值变动所致。

  “洛克.外滩源”

  “洛克.外滩源”项目地处黄浦江与苏州河的交汇处,立足于现代上海发源之地,属于上海外滩历史文化风貌保护区,区位优势得天独厚;临近南京路、陆家嘴商圈,交通便利,周边多家五星级酒店。整个项目以“艺术带动商业”为主旨,充分利用地域魅力、百年建筑、艺文气息等整体高格调优雅氛围,配合多种商业发展。老建筑富有历史气息,面积组合灵活,能符合客户的多种需求。

  回顾年度内,“洛克.外滩源”举办了多项商业、文化和艺术活动,积极宣传“洛克.外滩源”品牌,并与多家零售、办公及餐饮客户进行了接洽,在市场推广和招商方面取得了良好的进展。

  其他业务

  集团的其他业务包括由物业管理部提供的物业、设施及项目管理服务。截至2012年12月31日止年度内,集团其他业务的营业额为1.373亿港元,较去年微升0.1%。

  业务展望:

  展望2013年,中国经济仍处于危机后的调整期;既要着力扩大内需,又要压缩过剩产能,调整压力明显加大。在整体通胀低企、就业压力凸显的背景下,预计今年的流动性基本将保持中性偏松,对房地产市场提供一定的支撑作用。集团相信今年中国经济的主调是温和复苏,具体表现在基建投资将继续强劲增长,房地产建设活动温和复苏,出口企稳以及去库存活动结束。

  在新的一年里,集团将继续认真研究和留意国内房地产相关政策的变化,密切关注市场动态,充分把握政策调控和市场调整所带来的机会,不断探索在新形势下国内房地产发展的新模式,通过各种方式为股东带来较好的回报。

  


发源地香港
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